Hangi bölge size uygun?
İstanbul'da daire arayanların büyük bölümü üç hatta yoğunlaşıyor: merkezî yaşam ve kira getirisi için Beyoğlu, Şişli ve Kağıthane; yeni yapı ve geniş metrekare için Beylikdüzü, Büyükçekmece ve Başakşehir; tarihî doku ve yatırım için Fatih ve Eyüpsultan. Metro hattına yürüme mesafesi, ikinci elde de sıfırda da fiyatı en çok etkileyen başlık.
İlanı incelerken bakılacaklar
- Brüt–net fark: Türkiye'de ilanlar çoğu zaman brüt alan yazar; kullanılabilir alan tabloda ayrıca belirtilir.
- Tapu durumu: kat mülkiyeti tamamlanmış bir daire, kat irtifakında olana göre kredi ve devir aşamasında daha az sürprizle ilerler.
- Aidat: site içindeki dairelerde güvenlik, otopark ve sosyal alanlar aidatla geliyor; bütçeyi kurarken aylık gideri de hesaba katın.
- Bina yaşı ve kat: deprem yönetmeliği 2000 sonrası yapılarda farklıdır; ara kat daireler ısınma giderinde avantajlıdır.
Yabancı alıcılar için
Mülk almak için oturum izni gerekmiyor. Vergi numarası, pasaport ve yeminli tercümanla tapu devri tamamlanıyor; yabancı alımlarında değerleme raporu zorunlu. 400.000 ABD doları ve üzeri alımlar, üç yıl satmama taahhüdüyle vatandaşlık başvurusuna uygun oluyor — bu ilanları listede ayrıca işaretliyoruz.