İstanbul'da villa alırken nelere bakmalı?
İstanbul'da satılık villalar ağırlıklı olarak Beykoz, Sarıyer, Çekmeköy, Büyükçekmece ve Silivri hattında; şehir merkezine yakın müstakil yaşam arayanlar Boğaz'ın iki yakasındaki korulu siteleri, daha geniş arsa ve bahçe isteyenler ise Marmara kıyısındaki yeni projeleri tercih ediyor.
Villalarda fiyatı belirleyen üç başlık öne çıkıyor: arsa payı ve bahçe büyüklüğü, yapı ruhsatı ile iskân durumu, bir de site içinde mi yoksa müstakil parselde mi olduğu. Site içindeki villalarda güvenlik ve ortak sosyal alanlar aidatla geliyor; müstakil parselde aidat yok, buna karşılık bakım ve güvenlik tümüyle mal sahibinde.
Yabancı alıcılar için
Türkiye'de mülk almak için oturum izni gerekmiyor; tapu işlemi vergi numarası, pasaport ve yeminli tercümanla tamamlanıyor. 400.000 ABD doları ve üzeri alımlar, üç yıl satmama taahhüdüyle Türk vatandaşlığı başvurusuna uygun oluyor. Vatandaşlığa uygun ilanları listemizde ayrıca işaretliyoruz.
Satın alma adımları
- Beğendiğiniz villaları belirleyip yerinde ya da video ile gezin.
- Tapu kaydı, imar durumu ve iskân belgesini kontrol ettirin.
- Değerleme raporu alın — yabancı alımlarında zorunlu.
- Tapu devri ve DASK/abonelik geçişlerini tamamlayın.
Listelediğimiz villaların tamamı ekibimizce doğrulanıyor. Aradığınızı bulamazsanız bize yazın, portföyümüzdeki yayına açılmamış seçenekleri paylaşalım.