Şişli'nin konumu
Şişli, iş merkezleri ile konut alanlarının iç içe geçtiği bir ilçe. Mecidiyeköy ulaşım aktarma noktası olmasıyla, Nişantaşı yerleşik prestijiyle, Bomonti ise son on yılda tamamlanan yeni projelerle öne çıkıyor. M2 metro hattı üzerinde olmak, hem kira talebini hem de yeniden satış kolaylığını doğrudan etkiliyor.
Kiralama ve getiri
Bölgede kiracı profili ağırlıkla çalışanlar ve şirket kiralamalarından oluşuyor; bu, boş kalma süresini kısaltıyor. Yatırım amaçlı bakıyorsanız aidat, otopark ve binanın yenilenme durumu net getiriyi belirleyen kalemler oluyor.
Bakılacaklar
- Metro çıkışına yürüme süresi — birkaç yüz metre fark fiyata yansıyor.
- Bina yaşı ve deprem güçlendirmesi; 2000 öncesi stokta bu soru zorunlu.
- Site içi mi, apartman mı: otopark ve güvenlik farkı aidatla birlikte değerlendirilmeli.
- Kat ve cephe: ana arter üzerindeki dairelerde gürültü, arka cephede sessizlik.